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  如今,房产赠与慢慢地成为时尚潮流,越来越多的中老年人选择通过房产赠与的方式将房子给下一代使用。不过房产赠与也是需要交费用的,只要是合法的房子,需要缴纳后才可以按照正常的流程进行办理,那么房产赠与费用如何计算?阅读完以下极速11选5-极速11选5彩票小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、房产赠与费用如何计算

  1、营业税。免征。

  2、个人所得税。免征。

  3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。

  4、印花税,不免。万分之五。

  5、公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。

房产赠与费用如何计算

  税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,共计125080元,要远远高于买卖过户的税费。

  如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时,是不需要缴纳20%的个人所得税的,这几类人采取受赠形式与买卖相比,将可以大大节省营业税的支出。

  二、房屋赠与费用有哪些,税费怎么计算

  如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

  还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

  最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

  三、赠予房产的程序

  1、赠与人和受赠人签订有关房屋赠与的书面合同也就是赠与书。

  2、受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书,依据《契税暂行条例》规定上缴契税,契税价格就是房屋现值价格百分之三,领取契证。

  3、赠与人将房屋交付给受赠人。这里所说的“交付”需要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应该在赠与房屋交付之日起的三个月之内持原房屋所有权证,赠与书好、契证以及双方当事人的身份证明去房屋管理机关提出申请办理所有权转移登记。

  以上就是极速11选5-极速11选5彩票小编为您整理的最新的房产赠与费用如何计算相关内容。综上,房产赠与费用包括要缴纳契税,其中按国家规定3%-5%税率,和印花税还有公证费,按评估价的2%。如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,但需要受赠人缴纳20%的个人所得税。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的极速11选5-极速11选5彩票律师

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    A你好, 一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的; 二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证,赠与合同公证属于双方法律行为,需要赠与人和受赠人共同到公证处办理;赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为,只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。 三、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费,如果是房产,一般是按照房产评估价的2%收取公证费。

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    A房产赠予费用计算标准如下: 1、营业税。免征。 2、个人所得税。免征。 3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。 4、印花税,不免。万分之五。 5、公证费,评估价的2%。 按照正常情况来说,一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤: 1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同。 2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。 3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 4、房屋赠与过户办理房屋所有权转移登记手续。

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