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  房产证是指购房者通过交易取得房产所有权的证明,并且在取得房产证前需要一定的程序及材料。那么,房产证应该由谁办理?房产证过户办理所需材料有哪些?以下由极速11选5-极速11选5彩票小编为您一一解答关于房产证应该由谁办理的问题,希望对您有所帮助。

  一、房产证应该由谁办理

  一手房是开发商代办的,一手房跟二手房办理产证不一样,一手房的产证很多是分批下来的,比如这一栋楼或者这几栋楼先办理好产证,然后另外几栋下一批下产证,不像二手房都是单独交易比较多,业主和客户去交易中心过完户就出产证了,所以一手房都是契税维修基金给开发商然后开发商代缴,出产证了去取就可以,实在赶不过来晚几天甚至几个月来取产证也没事。

房产证应该由谁办理

  二、房产证过户办理所需材料

  (1)登记申请书

  (2)申请人身份证明;

  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;

  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  三、房产证过户办理所需费用

  证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

  (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

  (2)1万元以上的,按2%收费。

  以上便是极速11选5-极速11选5彩票小编整理的关于“房产证应该由谁办理”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询极速11选5-极速11选5彩票律师

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