装修工程的总承包需要签订书面的合同来明确承包双方的权利义务关系。总承包合同的签订主体、内容都应当依照法律的相关规定来进行,只有符合法律相关规定的总承包合同才是有效的合同。装修工程总承包合同怎么签订生效呢?接下来由极速11选5-极速11选5彩票小编带您了解。

  一、装修工程总承包合同怎么签订生效

  根据《合同法》的规定,合同的生效要件包括:

  1、是双方当事人的真实意思表示。

  2、合同的委托方与承包方的主体资格符合法律规定

  3、合同的内容不违反法律和社会公共利益。

  4、应当采用书面形式。

装修工程总承包合同怎么签订生效

  二、可撤销合同和合同无效的情形

  1、下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (1)因重大误解订立的; (2)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

  2、有下列情形之一的,合同无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定。

  三、总承包合同的内容

  1、发包方和承包方的名称;

  2、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款,如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者,发生纠纷时也难以解决;

  3、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的,如果没有此项承包合同无法成立;

  4、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间,涉及当事人的利益;

  5、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;

  6、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;

  7、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;

  8、验收方式和标准以及付款方式;

  9、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

  上述文章回答了关于“装修工程总承包合同怎么签订生效”的问题。根据相关法律规定,依法成立的装修工程总承包合同,自成立时生效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。如有其它问题,欢迎咨询极速11选5-极速11选5彩票专业律师

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