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  北上广深的住房情况是比较紧张的,往往都是二手房交易比较频繁。在深圳的二手房交易市场上,二手房的买卖中的买卖合同应该由谁打印,又可以由谁打印。那么,接下来由极速11选5-极速11选5彩票小编为大家带有关于深圳二手房买卖合同在哪里打的知识吧,以供大家参考!

  一、深圳二手房买卖合同在哪里打

  1、买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。

  2、合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。

  3、中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。

  4、胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。

  5、中介有告知义务,但是没有审查义务。

深圳二手房买卖合同在哪里打

  二、如何签订二手房买卖合同

  签订二手房买卖合同的具体内容,如下:

  1、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。

  2、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。

  3、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。

  4、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

  5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。

  6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

  7、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。

  8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。

  三、签订二手房买卖合同应该注意什么

  1、注意交易房屋的权属情况。

  主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。

  2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金,房屋价款。

  价款、其他费用及佣金,房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商。但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。

  3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。

  交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。

  4、注意对交房情况进行严格审查。

  交房情况的审查,包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

  5、注意确定违约责任条款和救济方式。

  确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益,合同应该对如何承担违约责任,违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责

  以上就是极速11选5-极速11选5彩票小编为大家带来的有关于深圳二手房买卖合同在哪里打的相关知识,从上文可知,上文有告诉我们在深圳的二手房交易中的买卖合同应该由谁去打,希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询极速11选5-极速11选5彩票的律师! 

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