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  在现代社会中,因为房价不断提升,更多的人觉得经济适用房是购房的较好选择。经济适用房的优点就是价格便宜,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。不过有些人也会由于部分原因出售经济适用房,那么经适房买卖需交什么税?阅读完以下极速11选5-极速11选5彩票小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

    一、经适房买卖需交什么税

  经济适用房交易税费有:

  1、卖方交纳:印花税,按照成交价的0.05%缴纳;

  2、买方交纳:

  契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳。

  印花税:按照成交价的0.05%缴纳。

  核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分X10%。

经适房买卖需交什么税

  二、二手经济适用房交易与普通住房的成本结构的区别

  1、二手经济适用房交与普通住房的租售的政策有所不同,经济适用房只能售而不能租,但是对于普通住宅来说则不受限制;

  2、二手经济适用房交与普通住房的购买的条件及对象有所不同,经济适用房是享受政府优惠的,经济适用房购买的对象则是有特定,只能提供给在城镇中是低收入的家庭,所以要实行申请审批的制度,但是普通住宅则对购买对象与条件无限制;

  3、二手经济适用房交与普通住房的价格的政策有所不同,经济适用房的出售实行的是政府指导价,所以是不得擅自提价出售的。而普通住宅出售的价格则完全是由市场来决定的。

  4、居民个人购买的经济适用房其产权是归个人的;而普通住宅相比经济适用房在收益权上不同。在普通住宅上市出售之后其收益是全部归为个人的;

  5、普通住宅可以进行上市交易,也可以抵押,而经济适用房不允许出租,其房产证或者契税票若不满五年不允许上市交易,也不能抵押。

  三、经济适用住房的含义

  经济适用住房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

  以上就是极速11选5-极速11选5彩票小编为您整理的最新的经适房买卖需交什么税相关内容。综上所述,我国法律明文规定,经适房买卖需交印花税,契税,还有如果有核定超标部分,要交纳综合地价款。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的极速11选5-极速11选5彩票律师

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