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点常识
刘慧律师，法学硕士，具有丰富的诉讼经验和扎实的理论功底，坚持最大限度维护当事人合法权益，已成功代理多起案件，用诉或非诉的方法解决了大量疑难问题；同时担任多家公司的法律顾问，为企业排忧解难，创造价值。
2018年08月28日 14:00-16:00
实际中可能遇到的房屋买卖合同纠纷较多，如一房二卖纠纷，可按以下处理： 1、出卖人先后订立两份买卖合同，对后买受人办理了房产过户登记。后者取得房屋所有权，前者只能主张返还购房款、赔偿损失。 2、出卖人将房屋出售并办理产权过户登记，又与第三人签订房屋买卖合同。出卖人系无权处分，房屋买卖合同无效，后者可主张赔偿。 3、二次买卖均未完成过户登记。房屋产权为出卖人享有，两个买受人均未取得房屋产权。
安庆网友
本人通过中介卖一套住房给乙方，现在我的房产证和乙方的房票都压在房产局。手续在待办中，乙方要求本人先让出房给他住，乙方另付房租！问行不行:？
发表时间：2018-08-28 15:42
刘慧
你同意即可，建议委托律师起草合同，预防各种违约情形
回复时间：2018-08-28 15:59
防城港网友
新房子装修8个月出现裂缝，开发商说是装修公司的责任，出现空鼓，应该怎么办？
发表时间：2018-08-28 15:41
刘慧
可以进行房屋质量鉴定，有质量问题则是开发商的责任。
回复时间：2018-08-28 15:58
您好，此处仅限于对律师的回复作评论
这个回复对我帮助很大 这个回复对我帮助不大
哈尔滨网友
你好 ，老公婚前买房他自己的名字，我名下没房产，婚后如果买房子写我的名字，我还算二套房吗？谢谢
发表时间：2018-08-28 15:27
刘慧
这是当地政策规定，不是法律规定，请咨询当地
回复时间：2018-08-28 15:31
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新乡网友
我昨天预定了一套海景房，可是我发现价格和别人的不一样，我让他们退定金他们不退，请问我该怎么办
发表时间：2018-08-28 15:18
刘慧
除非有价格欺诈，隐瞒真相等法律上的理由，或，对方不具备预售资格等，，才可以要求退回。
回复时间：2018-08-28 15:27
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北京网友
我想问一下若要用房产证到银行或其它方式贷款，房产证要给对方保管吗？
发表时间：2018-08-28 15:18
刘慧
要做他证的，上面会记载抵押权人
回复时间：2018-08-28 15:25
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安庆网友
本人通过中介卖一套住房给乙方，现在我的房产证和乙方的房票都压在房产局。手续在待办中，乙方要求本人先让出房给他住，乙方另付房租！问行不行:？
发表时间：2018-08-28 15:42
防城港网友
新房子装修8个月出现裂缝，开发商说是装修公司的责任，出现空鼓，应该怎么办？
发表时间：2018-08-28 15:41
哈尔滨网友
你好 ，老公婚前买房他自己的名字，我名下没房产，婚后如果买房子写我的名字，我还算二套房吗？谢谢
发表时间：2018-08-28 15:27
遵义网友
请问向我这种买的门面首付了一半，现在房开银行贷不了款，交房拖了我一年，现在房开叫我们付全款。像我们这种怎样处理。
发表时间：2018-08-28 15:27
烟台网友
您好，我是农村的，在本村买了一处房子，只有房产证，没有土地证，现在不能过户，怎么办？土地证能补办吗？
发表时间：2018-08-28 15:27
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